Czy warto zdecydować się na kupno mieszkania, w tak niepewnych czasach jak obecne?

Czy warto zdecydować się na kupno mieszkania ewentualnie innej nieruchomości, w tak niepewnych czasach jak obecne? Oczywiście zawsze tego typu transakcję, dokonaną na rynku nieruchomości powinniśmy w pierwszej kolejności rozważać, w aspekcie długotrwałej i atrakcyjnej inwestycji, z drugiej jednak strony rozważyć czy rzeczywiście jest to opcja, doskonale trafiająca w nasze potrzeby. Nie ma co do tego wątpliwości, iż na obrót nieruchomościami także w niewielkiej co do tego skali decyduje się na coraz więcej młodych osób, niekiedy w oczywistym co do tego celu aby stać się właścicielem swojego mieszkania. Dlatego bardzo ważne jest rozsądne i racjonalne podejście, do zakupu konkretnej nieruchomości, w tym oszacowania jej rzeczywistej wartości, czy nawet zysków związanych z jej sprzedażą lub zastosowaniem typowo komercyjnym. Pomimo tego, że czasy są jakie są, a rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami, to jakoś nie widać mniejszego zainteresowania zwłaszcza potencjalnym nabywcom mieszkań, których zwłaszcza w zachodniej części kraju na pewno nie brakuje.

Wiele firm jest powiązanych z rynkiem nieruchomości

Mówi się, iż bardzo wiele firm oraz podmiotów jest bezpośrednio powiązanych z rynkiem nieruchomości, korzystając z jego możliwości, jak i wpływając na adekwatny w tym aspekcie rozwój. Oczywiście firmy developerskie, inwestorzy czy podmioty uczestniczące w powstaniu nieruchomości, działające w branży budowlanej to właśnie są firmy, które działaj na tej płaszczyźnie, choć nie jedyne to jednak mające na rynek nieruchomości bardzo duży wpływ. Pewnie, iż większość firm także współpracuje ze sobą, przecież developerzy nie mogli by działać bez wsparcie większych inwestorów, a ci drudzy nie mogli by generować zysków, bez wspierania tych pierwszych. Jedno jest pewne, rynek nieruchomości musi być oparty o taki schemat działania, chodzi tutaj nie tylko o jego stabilizację ale również przyszłość, wszyscy czekamy na lepsze czasy, czyli takie kiedy ceny nieruchomości ulegną spadkowi. Niestety w naszym kraju panuje dziwny trend, iż pomimo spadającego popytu na nieruchomości zwłaszcza mieszkania, wartość ich cały czas wzrasta podobnie zresztą jak sama cena.

Obalamy mity na temat rynku nieruchomości

Czas obalić największe mity na temat rynku nieruchomości, pierwszym z nich jest oczywiście ten na temat panującego kryzysu, stagnacji oraz zahamowania rozwoju na przestrzeni najbliższych lat. Wszystkie prognozy i spekulację obrazują coś zupełnie innego, mianowicie wzrost w zakresie nowych inwestycji na rynkach nieruchomości oraz pojawienie się ciekawych opcji, w aspekcie prowadzenia na nim adekwatnych co do tego inwestycji. Rynek nieruchomości wcale nie stracił na swoistej wartości czy zainteresowaniu, na początku jak i pod koniec roku, panuje na nim jednak znacznie mniejszy ruch, lecz czy to powinno kogoś zaskakiwać? Nie jest również prawdą, jakoby ceny mieszkań w całym kraju podskoczyły w przeciągu roku o niemal 10%, zwłaszcza jeżeli chodzi o rynek pierwotny, nie jest to informacja potwierdzona. Mało tego, można iść krok dalej i powiedzieć, że obecne dwa czy nawet trzy lata, są bardzo dobrym okresem do tego by kupić mieszkanie ewentualnie stać się właścicielem innej nieruchomości lub lokalu.

Nie ma szans na to, aby nieruchomości komercyjne straciły na popycie

Nie ma szans na to, aby nieruchomości komercyjne straciły na zainteresowaniu oraz popycie, nie dziwi zatem sytuacja w której mówi się, iż nasz rynek nie jest w stanie zaspokoić wszystkich potrzeb powiązanych w tym aspekcie. Chodzi przede wszystkim o niewystarczającą ilość lokali użytkowych, biurowców czy tych przeznaczonych pod jakąkolwiek w tym zakresie działalność, pomimo tego, że część z nich stoi pusta to jednak uważa się że w najbliższym czasie na pewno to się zmieni. Jedną z oznak jest pojawienie się inwestorów zagranicznych, agencji nieruchomości jak i pośredników, których interesują właśnie nieruchomości typowo komercyjne, można na nich zresztą najwięcej zarobić. Oczywiście mówimy tutaj o ogromnych możliwościach, które generuje rynek nieruchomości, wiele osób zapomina o tym, iż w aspekcie komercyjnym wpływa on przecież na stan naszej gospodarki, także tej typowo lokalnej. Można iść krok dalej, i powiedzieć że rynek nieruchomości komercyjnych, to teraz wiele firm poszukujących najbardziej atrakcyjnych ofert, w celu zainwestowania wyłącznie posiadanego kapitału.

Jakie nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem?

Jakie nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem? Czy rynek nieruchomości jest obecnie na tyle stabilny, aby skorzystać z potencjału jaki ma nam do zaoferowania? Przede wszystkim należy wspomnieć, iż szukamy nieruchomości komercyjnych, niewielkich mieszkań, domów do remontu oraz powierzchni magazynowych i to zawsze w atrakcyjnej cenie. Niestety nie zawsze takie założenie udaje się zrealizować, ceny zwłaszcza biurowców oraz lokali komercyjnych cały czas wzrastają i to w bardzo szybkim tempie. Zupełnie inaczej wygląda sprawa z mieszkaniami, których powstaje coraz więcej nie oznacza to jednak, iż zawsze ceny utrzymują się na takim samym poziomie. Należy przy tym uwzględnić sytuację gospodarczą, finansową a tym bardziej rynek pracy, wszystko to bowiem wpływa na końcową wartość każdej nieruchomości. Nie brakuje jednak zarówno chętnych jak i kapitału na czym rynek nieruchomości nie tylko zyskuje, ale od bardzo dawna bazuje w końcu od tego uzasadniony jest jego rozwój czy zakres prowadzonych inwestycji.

Chętnych na nowe mieszkanie wcale nie brakuje

Wbrew temu co się wydaje, chętnych na nowe mieszkania wcale nie brakuje, wręcz przeciwnie już kolejny rok z rzędu mówimy o coraz większym zainteresowaniu, zwłaszcza w centralnej jak i zachodniej części naszego kraju. W większości przypadków na mieszkanie będziemy jednak zmuszeni poczekać nawet rok czasu, chyba że dysponujemy znacznie większym budżetem jaki przeznaczymy na ten cel. Nie ma jednak sensu tracić na takiej transakcji, skorzystanie z oferty developera daje nam bardzo wiele możliwości, które warto w tym momencie uwzględnić, także atrakcyjnych opcji jak ubezpieczenie czy preferencyjne warunki kredytu hipotecznego. Wydawać by się mogło, iż pomimo zbyt wysokiej ceny mieszkania w stosunku do jego rzeczywistej wartości, liczba osób jaka zdecyduje się na jego nabycie będzie systematycznie spadać. Taki trend widoczny jest wyłącznie na rynkach wtórnych, na pierwotnym nic się nie zmieniło, developerzy dalej liczą zyski i z optymizmem spoglądają w przyszłość. Większość z nas uważa zakup mieszkania, jako inwestycję na całe życie dlatego decydujemy się na takie posunięcie.

Rynek nieruchomości, to przede wszystkim ogromny kapitał

Rynek nieruchomości to przede wszystkim ogromny kapitał, niezbędny do prowadzenia tutaj działań czy realizacji adekwatnych inwestycji, także zapewnienia systematycznego rozwoju i zabezpieczenie na wypadek kryzysu. Oczywiście napływa on z bardzo wielu miejsc, ma także spełniać określoną rolę w tym przypadku generować zysk albo pozwolić na realizację konkretnego założenia, czyli nabycie nieruchomości ewentualnie stanie się jej właścicielem na etapie powstawania. Inwestorem jest zresztą każdy z nas, kto decydujemy się na zakup mieszkania czy prowadzi obrót nieruchomościami nawet na niewielką skalę, choć akurat w tym drugim przypadku nie zawsze potrafimy zrealizować podstawowy cel. Tak na prawdę rynek nieruchomości jest uzależniony od inwestorów jak i kapitału, który nie tylko pozwala mu na prowadzenie optymalnych działań czy realizację najważniejszych inwestycji, umożliwia przede wszystkim normalne funkcjonowanie i wpływa korzystnie na jego potencjał. Warto także wspomnieć o coraz większej wartości naszego rodzimego rynku nieruchomości, staje się on atrakcyjnym miejscem dla zagranicznych inwestorów.

Sprzedaj mieszkanie bez jakichkolwiek pośredników

Planujesz sprzedać swoje mieszkanie za pośrednictwem agencji nieruchomości? Nie jest to dobra alternatywa, choć zapewne wiele osób powie ci że właśnie dzięki takiemu pośrednikowi udało im się szybko sprzedać lub lub kupić jakąkolwiek nieruchomość. Oczywiście jest to po części prawda, jednak liczmy się przy tym ze znacznie większymi kosztami, prowizją czy potrzebą zejścia z ceny, zwłaszcza jeżeli działamy pod presją czasu. Uważa się, iż sprzedaż mieszkania na własną rękę to nie tylko coraz modniejsza metoda, na znalezienie potencjalnego nabywcy lecz przede wszystkim sposób na to by na owej transakcji nie stracić a zarobić. Dobrym rozwiązaniem jest wcześniejsze spotkanie z rzeczoznawcą, wyceni i oszacuje on wartość naszego mieszkania, również ceny poniżej której nie powinniśmy schodzić. Sprzedanie mieszkanie w samodzielny do tego sposób nie jest czymś trudnym, lecz wymaga adekwatnego do takiego zagadnienia podejścia, poświęcenia swojego cennego czasu czy wykorzystania wszystkich dostępnych na rynku nieruchomości opcji.

Ceny nieruchomości uzależnione są od bardzo wielu czynników

Ceny nieruchomości mogą niejednokrotnie nas negatywnie zaskoczyć, gdyż systematycznie i cały czas wzrastają, jednak nie wszędzie oraz uzależnione są od bardzo wielu czynników. Jednym z najważniejszych jest bez wątpienia lokalizacja i położenie konkretnej nieruchomości, kolejnym będzie jej przeznaczenie a nawet możliwości jakie sama w sobie generuje. Twierdzisz, że nieruchomości w całym kraju są warte tyle samo? Zatem jesteś w błędzie, wpływ na atrakcyjność danego mieszkania czy lokalu użytkowego ma sytuacja gospodarcza, rynek pracy a nawet finansowa regionu czy miejsca w jakim taka nieruchomość się znajduje. Dlatego często jesteśmy zaskoczeni faktem, iż ceny mieszkań na zachodzie czy centrum kraju, są niemal o 40% wyższe niż na jego wschodzie. Dużą rolę odgrywa także migracja, tam gdzie można ją dostrzec, nie powinniśmy być zaskoczeni sytuacją, w której ceny mieszkań są znacznie niższe niż w dużych aglomeracjach miejskich. Oszacowanie wartości nieruchomości, odbywa się zawsze w indywidualny sposób, poprzez skorzystanie z usług rzeczoznawcy.

Firmy deweloperskie, mogą kolejny rok z rzędu liczyć zyski

Na pewno firmy developerskie mogą uznać kolejny rok za udany, co za tym idzie liczyć zyski z inwestycji jakie udało się im zrealizować, jednocześnie z optymizmem spoglądać w przyszłość. Popyt jaki powstał zwłaszcza w branży mieszkaniowej, spowodował iż w ostatnich latach oddano dziesiątki tysięcy nowych lokali, co wcale nie odbiło się na rynku wtórnym wręcz przeciwnie. Oczywiście zakup mieszkania poprzez firmę developerską to pewnego rodzaju profity, jak możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków, przy korzystaniu z kredytu hipotecznego,co dla wielu z nas jest czymś bardzo ważnym. Czy firmy developerskie są podmiotami jakie zyskały nasze zaufanie? Można tak powiedzieć, choć z drugiej strony często stwarzają nam jedyną racjonalną opcję do tego by stać się właścicielem mieszkania czy innej nieruchomości, na atrakcyjnych do tego warunkach. Często wspomina się także o tym, iż developerzy to nikt inny jak pośrednicy, co nie jest do końca prawdą w wielu sytuacjach działają oni jako inwestorzy.