Szukaj

Polecane

Kategorie

Przyjaciele

Miesięczne archiwum: Styczeń 2017

Nieruchomości na wynajem

Już od dosyć dawna mówi się, iż nieruchomości na wynajem nie gwarantują odpowiedniej stopy zwrotu, tym bardziej coraz rzadziej można spotkać osoby jakie są zainteresowane najmem. Oczywiście nie jest to do końca prawda, a przede wszystkim nieruchomości na wynajem w dalszym ciągu zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach nie muszą martwić się o uwagę, niejednokrotnie wręcz są obiektem na który panuje duży popyt. Oznacza to nic innego jak fakt, iż na miejsce jednego najemcy niemal natychmiast pojawia się drugi, to co sprawia iż nieruchomości na wynajem są dobrą inwestycją to napływanie profitów przez adekwatny czas. Nie musimy również w wielu przypadkach obracać nieruchomością w okresie jej najmu, zatem argumentów przemawiających na korzyść takiego obrotu nieruchomościami jest wbrew temu co się wydaje bardzo wiele. Pewnie, że nieruchomości na wynajem muszą jednocześnie spełniać pewne warunki aby zainteresować potencjalnego najemce, lecz to każdy inwestor wie lub zdaje sobie z tego doskonale sprawę.

Nowe mieszkania

Kolejne nowe mieszkania oddano do użytku w ostatnim roku, mowa tutaj o tysiącach lokali mieszkalnych jakie de facto w większości przypadków posiadały już swoich właścicieli. Oczywiście nie jest to żadna nowa sytuacja, że nowe mieszkania niemal od razu oddane pod przysłowiowy klucz są zarezerwowane przez inwestorów oraz klientów jacy dużo wcześniej zdecydowali się na skorzystanie z oferty developera. Obecnie bardzo trudno jest nabyć nowe mieszkanie od przysłowiowej ręki, w większości przypadków wiąże się to z koniecznością dysponowania odpowiednio większym kapitałem a niekiedy zaakceptowaniem wygórowanej ceny. Najciekawsze jest jednak to, iż nawet na takie nowe mieszkania chętnych wcale nie brakuje a ich dotychczasowi właściciele mogą w krótkim czasie uzyskać przyzwoitą stopę zwrotu z takiej inwestycji, pod warunkiem że to było ich głównym zamiarem. Mało tego nic nie wskazuje na to aby sytuacja w branży mieszkaniowej miała ulec zmianie, wręcz przeciwnie w dalszym ciągu ceny jak i dostęp do nowych lokali mogą nijako niektórych ograniczać w ich nabyciu.

Wycena nieruchomości

Jak przebiega wycena nieruchomości, oraz co uwzględnia? Przede wszystkim najbardziej rzetelna wycena nieruchomości przeprowadzana jest przez rzeczoznawcę, jaki posiada odpowiednie predyspozycje, doświadczenie oraz obiektywnie i rzetelnie podchodzi do oceny wartości danej nieruchomości. Pewnie, że uwzględnia przy tym kilka kwestii oraz zagadnień mających diametralny wpływ na jej rzeczywistą wartość a zaliczamy do nich lokalizację danej nieruchomości, atrakcyjne położenie, metraż, stan techniczny oraz co najważniejsze rynkową i szacunkową wartość. W niektórych przypadkach oraz sytuacjach wycena nieruchomości odbywa się na jeszcze innych zasadach, jednak zawsze jej celem jest wskazane rzeczywistej i najbardziej zbliżonej wartości z oszacowaniem jednocześnie samej ceny. Dlatego nie wszystkim na rękę jest wycena nieruchomości, bowiem w wielu przypadkach może obniżyć nie tylko wartość ale również spowodować, iż jedna ze stron danej transakcji będzie posiadać pewne atuty by móc negocjować jej cenę.

Domy na sprzedaż

Twoją uwagę wzbudzają domy na sprzedaż a wśród nich kilka, które rzeczywiście warto nabyć? Zatem wiedz, iż wbrew powszechnej opinii domy na sprzedaż mogą być dużo tańsze w aspekcie przejęcia i nabycia niż decyzja o ich budowaniu, co oczywiście jest jak najbardziej prawdą. Pewnie, że wiele zależy tutaj od najważniejszych czynników które kształtują wartość każdej nieruchomości, nie zmienia to jednak zdania, że domy na sprzedaż wystawiają nie tylko ich dotychczasowi właściciele ale również developerzy oraz inwestorzy. Pierwsze co powinno nas przede wszystkim zainteresować to oczywiście wartość rzeczywista samej nieruchomości, stan techniczny a nawet status prawny, jednocześnie położenie w jakim się znajduje czy wielkość działki. Można zatem powiedzieć, iż zanim nabędziemy dom w taki a nie inny sposób należy spojrzeć na niego z każdej co do tego perspektywy, a co najważniejsze uwzględnić wiele kwestii chociażby najważniejszą a mianowicie związaną z kosztami jego eksploatacji, o czym wiele osób zapomina.