Szukaj

Polecane

Kategorie

Miesięczne archiwum: Październik 2015

Czy wykorzystanie kredytu hipotecznego, to dobre rozwiązanie w aspekcie nabycia mieszkania ?

Czy wykorzystanie kredytu hipotecznego, to dobre rozwiązanie w aspekcie nabycia mieszkania czy innej nieruchomości? Jak najbardziej i chyba tego typu informacja nie powinna zaskoczyć nikogo, wręcz przeciwnie z kredytu hipotecznego korzystamy coraz częściej, jest to produkt finansowy bezpośrednio powiązany z rynkiem nieruchomości. Oczywiście z roku na rok podmioty oferujące kredyty hipoteczne w tym także banki, obniżają nie tylko koszty związane z zaciągnięciem takiego zobowiązania lecz współpracują także z firmami developerskimi. Można powiedzieć, iż w wielu sytuacjach zastosowanie kredytu hipotecznego to jedyna alternatywa do tego by stać się właścicielem mieszkania, czy innej nieruchomości. Nie ma co do tego wątpliwości, iż adaptacja kredytu hipotecznego to rozwiązanie jakie ma jak najbardziej uzasadniony sens, choć za każdym razem do kupna mieszkania powinniśmy podchodzić w indywidualny do tego sposób. Nic nie wskazuje na to aby kredyt hipoteczny zniknął z rynku czy stracił na zainteresowaniu, to bez wątpienia opcja jaka w wielu przypadkach pomoże w nabyciu nieruchomości.

Czy na sprzedaży nieruchomości da się obecnie zarobić?

Czy na sprzedaży nieruchomości da się obecnie zarobić? Na tego typu pytanie trudno jednoznacznie odpowiedzieć, w końcu rynek nieruchomości to ogromne możliwości w aspekcie obrotu nimi i możliwość generowania z tego tytułu zysku. Należy jednak pamiętać, iż nie jest to wcale takie proste i oczywiste, najpierw musimy posiadać odpowiednie rozeznanie lub plan działania, zastosować schemat jaki w aspekcie obrotu nieruchomościami, umożliwi nam zarobienie pieniędzy. Oczywiście mamy wiele opcji które warto rozważyć, jest wynajem ewentualnie dzierżawa lokali użytkowych i mieszkań, choć bardziej opłaca się prowadzić sprzedaż nieruchomości po ich ówczesnym nabyciu. Pewnie, że rynek nieruchomości jest od zawsze miejscem gdzie tego typu działania mają rację bytu, nie powinno to nikogo dziwić, w końcu stwarza nam do tego wszelkie możliwości. Pamiętajmy jednak, że decydując się na sprzedaż naszego mieszkania czy nieruchomości, dobrym posunięciem będzie oszacowanie wartości rynkowej, zwłaszcza jeżeli dotychczas nie posiadaliśmy wiedzy na ten temat.

Obrót nieruchomościami wymaga adekwatnego do tego tematu podejścia

Obrót nieruchomościami wymaga nie tylko adekwatnego wiedzy, lecz także doświadczenia oraz umiejętności wręcz niezbędnych by zrealizować najważniejsze dla nas założenie. Niestety wiele osób nie zdaje sobie z tego faktu sprawę, kupując mieszkania i przeznaczając je pod wynajem lub oczekując możliwości sprzedaży ich z optymalnym co do tego zyskiem, brniemy w tym przypadku zupełnie w złym kierunku. Każdy kto działa w jakimś stopniu na rynkach nieruchomości, bez względu na skalę czy zasięg musi opracować pewien plan działania, strategię oraz oszacować wartość nieruchomości jako konkretnej inwestycji. Nie dziwi zatem sytuacja, gdy na temat rynku nieruchomości mówi się jako miejsca, które de facto ma coraz większą wartość w aspekcie prowadzenia tutaj działań inwestycyjnych. Oczywiście jest to możliwe do zrealizowania, jak i osiągnięcia po pewnym czasie stopy zwrotu, lecz zawsze rynek nieruchomości traktujemy jako inwestycję długoterminową, bez względu na to czy jest to dzierżawa naszego lokalu czy kupno mieszkania.

Jakich nieruchomości poszukujemy na naszym krajowym rynku?

Jakich nieruchomości poszukujemy na naszym krajowym rynku? Czy to prawda, iż pojawili się zagraniczni inwestorzy, gotowi ulokować swój kapitał? Przede wszystkim szukamy mieszkań jednak spełniających optymalny i adekwatny dla nas standard, jednym słowem staliśmy się wymagający także jako ich właściciele czy też potencjalni inwestorzy. Rynek nieruchomości dostrzegł te potrzeby, umożliwił nam również swobodę w zakresie działania na nim, co dostrzegli zagraniczni inwestorzy. Nawet najmniej atrakcyjne nieruchomości komercyjne bardzo szybko trafiają w ręce nowych właścicieli, zwłaszcza tych zza zachodniej granicy jacy pokładają w tym sektorze swój kapitał. Oczywiście celem jest przejęcie takiej nieruchomości ewentualnie dalsza jej sprzedaż, lecz z wypracowaną już odpowiednio stopą zwrotu, można także powiedzieć iż popytem cieszą się nieruchomości, na jakich z czasem będzie można zarobić. W ostatnich latach branża mieszkaniowa przeżywała prawdziwy bum, obecnie to właśnie nieruchomości komercyjne, rozchodzą się jak przysłowiowe świeże bułeczki.

Dzięki kredytowi hipotecznemu, większość z nas zdecydowała się na zakup własnego mieszkania

Czy wiesz, że to właśnie dzięki kredytowi hipotecznemu większość z nas zdecydowała się na zakup własnego mieszkania, niekiedy zrealizowała plany związane z nabyciem innej nieruchomości? Nie ma co ukrywać tego faktu, w ostatnim czasie mówiło się wiele nieprawdziwych informacji na temat takich produktów bankowych jak kredyt hipoteczny, a przecież stwarza on ogromne możliwości w aspekcie prowadzenia obrotu na rynkach nieruchomości. Oczywiście nie można zapomnieć także o swoistym uproszczeniu zasad związanych z jego nabyciem, teraz aby stać się właścicielem nieruchomości i wykorzystać do tego celu kredyt hipoteczny wystarczy mieć ukończone 25 lat. Jak najbardziej dla wielu z nas zobowiązanie finansowe w postaci kredytu hipotecznego jest jednym z tych, które będziemy spłacać przez całe życie. Na pewno jednak jest to znacznie lepsze rozwiązanie niż zbieranie na mieszkanie a co za tym idzie wynajmowanie go czy ponoszenie innych kosztów, zatem można powiedzieć, iż nabycie mieszkania z wykorzystaniem kredytu hipotecznego to świetna opcja.

Ile warte jest nasze mieszkanie?

Ile jest warte nasze mieszkanie? Czy cena mocno poleciała w dół, od momentu gdy staliśmy się jego właścicielami? Pewnie takie pytanie nurtuje bardzo wiele osób, jednak czy to powinno zaskakiwać? Przede wszystkim większość z nas nie posiada wiedzy na temat wartości rynkowej posiadanej przez nas nieruchomości czy rzeczywistej naszego mieszkania, mamy nawet nadzieję iż w przypadku sprzedaży uda nam się nieźle zarobić. Prawda jest jednak zupełnie inna a rynek nieruchomości jak i sektor mieszkaniowy rządzi się swoimi prawami, dlatego dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z opcji jaką stwarza nam rzetelna wycena mieszkania, przeprowadzona przez rzeczoznawcę. Jeżeli nie mamy pewności co do tego, iż nasza nieruchomość, lokal czy jakiekolwiek mieszkanie jest warte adekwatną cenę, to skorzystanie z rzeczoznawcy pozwoli nam na uzyskanie informacji na ten temat. Podobnie zresztą w przypadku i sytuacji gdy pragniemy nabyć konkretną nieruchomość, wtedy dzięki rzeczoznawcy możemy więcej zyskać niż stracić.

Czy warto zdecydować się na kupno mieszkania, w tak niepewnych czasach jak obecne?

Czy warto zdecydować się na kupno mieszkania ewentualnie innej nieruchomości, w tak niepewnych czasach jak obecne? Oczywiście zawsze tego typu transakcję, dokonaną na rynku nieruchomości powinniśmy w pierwszej kolejności rozważać, w aspekcie długotrwałej i atrakcyjnej inwestycji, z drugiej jednak strony rozważyć czy rzeczywiście jest to opcja, doskonale trafiająca w nasze potrzeby. Nie ma co do tego wątpliwości, iż na obrót nieruchomościami także w niewielkiej co do tego skali decyduje się na coraz więcej młodych osób, niekiedy w oczywistym co do tego celu aby stać się właścicielem swojego mieszkania. Dlatego bardzo ważne jest rozsądne i racjonalne podejście, do zakupu konkretnej nieruchomości, w tym oszacowania jej rzeczywistej wartości, czy nawet zysków związanych z jej sprzedażą lub zastosowaniem typowo komercyjnym. Pomimo tego, że czasy są jakie są, a rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami, to jakoś nie widać mniejszego zainteresowania zwłaszcza potencjalnym nabywcom mieszkań, których zwłaszcza w zachodniej części kraju na pewno nie brakuje.

Wiele firm jest powiązanych z rynkiem nieruchomości

Mówi się, iż bardzo wiele firm oraz podmiotów jest bezpośrednio powiązanych z rynkiem nieruchomości, korzystając z jego możliwości, jak i wpływając na adekwatny w tym aspekcie rozwój. Oczywiście firmy developerskie, inwestorzy czy podmioty uczestniczące w powstaniu nieruchomości, działające w branży budowlanej to właśnie są firmy, które działaj na tej płaszczyźnie, choć nie jedyne to jednak mające na rynek nieruchomości bardzo duży wpływ. Pewnie, iż większość firm także współpracuje ze sobą, przecież developerzy nie mogli by działać bez wsparcie większych inwestorów, a ci drudzy nie mogli by generować zysków, bez wspierania tych pierwszych. Jedno jest pewne, rynek nieruchomości musi być oparty o taki schemat działania, chodzi tutaj nie tylko o jego stabilizację ale również przyszłość, wszyscy czekamy na lepsze czasy, czyli takie kiedy ceny nieruchomości ulegną spadkowi. Niestety w naszym kraju panuje dziwny trend, iż pomimo spadającego popytu na nieruchomości zwłaszcza mieszkania, wartość ich cały czas wzrasta podobnie zresztą jak sama cena.

Obalamy mity na temat rynku nieruchomości

Czas obalić największe mity na temat rynku nieruchomości, pierwszym z nich jest oczywiście ten na temat panującego kryzysu, stagnacji oraz zahamowania rozwoju na przestrzeni najbliższych lat. Wszystkie prognozy i spekulację obrazują coś zupełnie innego, mianowicie wzrost w zakresie nowych inwestycji na rynkach nieruchomości oraz pojawienie się ciekawych opcji, w aspekcie prowadzenia na nim adekwatnych co do tego inwestycji. Rynek nieruchomości wcale nie stracił na swoistej wartości czy zainteresowaniu, na początku jak i pod koniec roku, panuje na nim jednak znacznie mniejszy ruch, lecz czy to powinno kogoś zaskakiwać? Nie jest również prawdą, jakoby ceny mieszkań w całym kraju podskoczyły w przeciągu roku o niemal 10%, zwłaszcza jeżeli chodzi o rynek pierwotny, nie jest to informacja potwierdzona. Mało tego, można iść krok dalej i powiedzieć, że obecne dwa czy nawet trzy lata, są bardzo dobrym okresem do tego by kupić mieszkanie ewentualnie stać się właścicielem innej nieruchomości lub lokalu.

Nie ma szans na to, aby nieruchomości komercyjne straciły na popycie

Nie ma szans na to, aby nieruchomości komercyjne straciły na zainteresowaniu oraz popycie, nie dziwi zatem sytuacja w której mówi się, iż nasz rynek nie jest w stanie zaspokoić wszystkich potrzeb powiązanych w tym aspekcie. Chodzi przede wszystkim o niewystarczającą ilość lokali użytkowych, biurowców czy tych przeznaczonych pod jakąkolwiek w tym zakresie działalność, pomimo tego, że część z nich stoi pusta to jednak uważa się że w najbliższym czasie na pewno to się zmieni. Jedną z oznak jest pojawienie się inwestorów zagranicznych, agencji nieruchomości jak i pośredników, których interesują właśnie nieruchomości typowo komercyjne, można na nich zresztą najwięcej zarobić. Oczywiście mówimy tutaj o ogromnych możliwościach, które generuje rynek nieruchomości, wiele osób zapomina o tym, iż w aspekcie komercyjnym wpływa on przecież na stan naszej gospodarki, także tej typowo lokalnej. Można iść krok dalej, i powiedzieć że rynek nieruchomości komercyjnych, to teraz wiele firm poszukujących najbardziej atrakcyjnych ofert, w celu zainwestowania wyłącznie posiadanego kapitału.