Miesięczne archiwum: Luty 2015

Nieruchomości zabytkowe

Zaliczamy do nich te budynki, które utraciły swoje przeznaczenie i wykorzystanie, dla którego były budowane. Są to często stare zamki, domy słynnych ludzi czy inne nieruchomości, które maja służyć jako walor estetyczny i poznawczy dla kolejnych pokoleń. Budynków takich nie wolno przebudowywać, zmieniać jego wyposażenia i dekoracji oraz niszczyć. Złamanie zasad odnośnie obchodzenia się z zabytkami wiąże się z poniesieniem kary. Wynika to z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad nimi. Aby w ogóle jakaś nieruchomość stała się zabytkiem musi zostać wpisana do Rejestru Zabytków. Jak widać prawo co do tych szczególnych nieruchomości jest konkretne, więc bezkarne nieprzestrzeganie go jest niemożliwe. Zabytek może być rozebrany tylko wtedy, gdy zagraża życiu ludzi, dlatego tak wiele często stoi i wydaje nam się, że w ich miejscu można by było postawić coś bardziej wydajniejszego i służącego ludziom, a to jest po prostu uniemożliwione przez prawo. Zabytki jednak sprawiają, że możemy przenieść się w przeszłość, pomagają nam często szanować coś, co konkretnie do nas nie należy. Poza tym nieruchomości te są bardzo cenne również pod względem materialnym. Zakupienie takiej jest marzeniem wielu, ale realne tylko dla nielicznych. Aby każdy miał pewność, iż ma kontakt z zabytkiem, na budynku znajduje się biało-niebieski znak z podpisem informującym o tym. Te najcenniejsze zabytki znajdują się dodatkowo na liście światowego dziedzictwa UNESCO. Jak widać zabytki są cennymi budowlami, o które musimy dbać, gdyz w nich zawarta jest historia lokalna, bądź narodowa.

Kredyty pod nieruchomość

Wystarczy pochodzić po kilku bankach, włączyć telewizję, otworzyć gazetę czy porozmawiać ze znajomymi, aby przekonać się, iż jest mnóstwo różnorodnych propozycji kredytu. Skąd, więc wiedzieć, która jest najlepsza? Przede wszystkim należy zapoznać się z fachową terminologią, która jest często wykorzystywana, aby potencjalny klient nie zorientował się do końca, na czym kredyt polega. Po drugie powinno wnikliwie prześledzić kilka ofert, z różnych, niezależnych banków. Kredyty pod nieruchomość nie są małymi sumami, dlatego ważne jest, aby podpisać rozsądna umowę, na miarę swoich możliwości. Aby tak się stało, klient musi być świadomy, o co chodzi w umowie, kiedy ją czyta i tym bardziej, kiedy składa podpis na papierze. Później będzie już za późno, aby cokolwiek odkręcić. Kredyt pod nieruchomość jest dosyć niebezpieczną, choć niezwykle kuszącą propozycją. Czasami jest jedynym rozwiązaniem, aby wybudować określony obiekt. Musimy liczyć się z tym, że polega on na przejmowaniu przez bank danej nieruchomości, w razie niespłacenia go w określonym terminie. W dzisiejszych czasach, w czasach kryzysu gospodarczego, kiedy sytuacja Polaka narażona jest na diametralna zmianę z dnia na dzień, przed podjęciem decyzji o wzięciu kredytu i zaryzykowaniu, powinno zastanowić się trzy razy, czy naprawdę ten oto Polak jest w stanie sobie później poradzić w jego spłacie. Może warto poradzić się ludzi, którzy też zaryzykowali, bądź tych, którzy w odpowiednim momencie się wycofali.

Działki pod nieruchomości

Trudnym zadaniem jest znaleźć odpowiednia, solidnie przygotowaną, atrakcyjnie umiejscowiona działkę. Województwo mazowieckie słynie z dość dużych cen za ziemię, jednak przy wnikliwych poszukiwaniach, można znaleźć atrakcyjną cenę. Przede wszystkim, powinno się przed nabyciem terenu, sprawdzić, czy papiery są absolutnie zgodne z prawem, czy wybudowanie obiektu w danym miejscu jest możliwe z prawnego punktu widzenia. Z kolei trzeba sprawdzić, czy cena, która została nam zaoferowana nie jest wygórowana w porównaniu z innymi na rynku. Jeśli okazało się, iż właściciel zażyczył sobie zbyt dużo, należy rozpocząć negocjacje. Dobrym argumentem byłoby przedstawienie mu konkretnych cen, aby uświadomił sobie, iż prowadzi interesy z inteligentnymi ludźmi, obeznanymi na rynku.Aby rozpocząć budowę naszej nieruchomości trzeba wykonać projekt zgodny z przepisami budowlanymi, a następnie musi być on zatwierdzony przez kompetentne urzędy. Potem powinno się kontrolować prace techniczne, aby nie okazało się, iż coś dzieje się niezgodnie z planem, gdyż jest to objęte karą. Ukończona nieruchomość musi być sprawdzona i odebrana przez odpowiedniego urzędnika i dopiero wtedy można uznać, że zrobiło się dobry interes. Nabycie, wiec działki pod nieruchomość jest, więc pierwszym bardzo ważnym ogniwem w planach budowlanych, od którego zależy zadowolenie z przebywania czy zamieszkiwania danego miejsca. Dobra rada jest, aby osoby, które nie maja świadomości o sytuacji na polskim rynku, nie orientują się w cenach ziem bądź też nie bardzo potrafią prowadzić rozmowy i negocjacje na te tematy, niech skorzystają z doradców fachowców.

Dom czy mieszkanie – jaką nabyć nieruchomość?

Podstawowym argumentem, który decyduje o kupnie domu, bądź mieszkania jest kwota, jaka możemy przeznaczyć na nieruchomość. Wraz z kupnem domu wiąże się opłata za działkę, a czasami też i za lokalizacje. Na pewno inna będzie cena domu nad morzem czy innym miejscem o walorach turystycznych, inna w wielkim mieście np. Warszawa, i wreszcie inna na wsi, bądź w małym miasteczku. Dom oprócz waloru nie posiadania wścibskich, głośnych sąsiadów za ściana, posiada tez możliwość dalszej rozbudowy budynku, jeśli jest wolny teren, no i daje inne możliwości, jeżeli chodzi o wielkość zamieszkiwanej przestrzeni. Mieszkanie zaś jest tańszą inwestycja, na która wiele osób musi się zdecydować. Są jednak i tutaj pewne plusy wynikające z posiadania tej nieruchomości: nie trzeba martwić się o ogrzewanie, gdyż właściciel płaci za opał, ale nadzór nad piecem już do niego nie należy. Niektórzy ludzie nie lubią ogródków, więc nie posiadanie trawnika, o który trzeba zadbać jest wygodnym rozwiązaniem. Dla osób, które mieszkają same, albo ich rodzina jest nieliczna, mieszkanie umożliwia zaoszczędzenie pieniędzy, jednocześnie pozwala na ciekawsze, bardziej ekskluzywne urządzenie wnętrza. Poza tym kupując mieszkanie jest szansa, iż znajdzie się ono w samym centrum miasta, skąd wszędzie będzie blisko. W przypadku domu, znalezienie w takim położeniu wymaga dużo większego nakładu finansowego, niż gdzieś na uboczu. Kupienie działki pod budowę w centrum miasta graniczy z cudem, bo tereny są już dawno rozplanowane przez urząd i przeznaczone na budowę jakiegoś publicznego budynku.

Dobrze prosperująca nieruchomość

Zazdrościmy ludziom bogatym, których stać na wszystko. Wielu z nich wzbogaciło się właśnie na nieruchomościach. Zdobywali pieniądze poprzez kupowanie i sprzedawanie ich po wyższej cenie, bądź nabycie i wykorzystanie w opłacalny sposób.Niezwykle interesującą formą wykorzystania nieruchomości są hotele. Jeśli tylko właściciel ma pomysł na wyjątkowość swojej propozycji, która przekona zainteresowanych pobytem w hotelu właśnie u niego, to droga do sukcesu jest już krótka. Problemem jest jednak to, że hoteli jest bardzo dużo, o zróżnicowanym standardzie adekwatnej do niego cenie. Jeśli, więc nabywamy hotel lub decydujemy się na wybudowanie go od podstaw, należy przyjrzeć się jak prosperował wcześniej, bądź zapytać kompetentne osoby, które znają się na nieruchomościach, czy wybudowanie wymarzonej przez nas, w określonym miejscu ściągnie klienta. W hotelach ważne jest, aby były czyste i zadbane. Wczasowicze cenią sobie przebywanie w miejscach, gdzie nie muszą martwić się, czy czasami nie zarażą się podczas swojego odpoczynku jakąś choroba. Po drugie hotel powinien postarać się, aby podawane jedzenie cieszyło zarówno oczy jak i podniebienie. Stare przysłowie mówi,, przez żołądek do serca?, może właśnie pyszna kuchnia tak głęboko zakotwiczy się w pamięci wczasowicza, że będzie on wracał do niej nie raz, a wiec zapewni stałego klienta.Hotel powinien słynąć z unikatowych atrakcji, jak niespotykane drinki, wyjątkowe wnętrza pomieszczeń, szereg propozycji, które nie pozwolą się nudzić, ale tez z wyjątkowych ludzi, którzy obdarzają klientów serdecznych uśmiechem, świadcząc przez to, że miło im mieć takich klientów.

Wybór pierwszego mieszkania

Po wkroczeniu w dorosłość wiele osób staje przed problemem zakupu mieszkania. Na rynku dostępne są dwie podstawowe opcje z których trzeba wybrać. Pierwszą z nich są mieszkania na osiedlach z tak zwanej „wielkiej płyty”. Charakteryzują się one przede wszystkim stosunkowo atrakcyjną ceną, która dla młodych ludzi może mieć decydujące znaczenie. Poza tym osiedla takie oferują dość dobrze rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną i kulturalną, nierzadko odnajdziemy nawet na ich terenie ośrodki zdrowia. Może to mieć decydujące znaczenie szczególnie dla młodych małżeństw z dziećmi. Niebagatelne znaczenie ma również dobrze rozwinięty transport pozwalający bez problemu dostać się do miejsca pracy lub całkiem po prostu do centrum. Wadą mieszkań w blokach z „wielkiej płyty” jest ich niewielka powierzchnia i dość znaczny wiek budzący obawy o to jak długo te bloki będą w stanie służyć ich mieszkańcom. Z kolei decydując się na mieszkanie w tak zwanym nowym budownictwie należy zdawać sobie sprawę ze znacznie wyższej ceny za metr kwadratowy. Oczywiście dostajemy w zamian dobrze zaprojektowanie, funkcjonalne i nowoczesne mieszkanie. Niestety mieszkania na nowych osiedlach posiadają również szereg wad. Do najważniejszych można zaliczyć słabo rozwiniętą infrastrukturę, często brak jest nawet sklepu z podstawowymi artykułami spożywczymi, słaby transport i spore, z reguły, oddalenie od centrum miasta. Powyższe zestawienie wad i zalet obu rodzajów nieruchomości pokazuje, że rynek jest w stanie zaspokoić zróżnicowane potrzeby nabywców i każdy powinien być w stanie znaleźć coś odpowiedniego dla siebie.

Zdobycie zawodu architekta

Architekt to bardzo popularny i intratny zawód. Dlatego bardzo wielu młodych ludzi decyduje się na edukacje w tym właśnie kierunku. Oczywiście przyszły architekt musi odznaczać się określonymi cechami takimi jak zdolności matematyczne, wyczucie kształtu i formy, zdolności do wyobrażania sobie swoich projektów w istniejącym środowisku. W związku z tym nie każdy może zostać architektem nawet pomimo szczerych chęci. Oczywiście istnieją różne rodzaje architektury takie architektura budowlana, architektura zieleni i inne. Do każdego rodzaju potrzebni są inni specjaliści. Edukacja przyszłego architekta może rozpocząć się już na etapie technikum czyli zaraz po zakończeniu nauki w gimnazjum, z pewnością takie rozwiązanie korzystnie wpłynie na dalszą edukację na poziomie akademickim, który odbywa się na wydziale architektonicznym politechniki. Są to trzyletnie studia inżynierskie, które następnie mogą być uzupełnione dwuletnimi studiami magisterskimi. Oczywiście świeżo upieczony absolwent architektury nie otrzyma od razu zlecenia na projekt nowoczesnego biurowca w centrum Warszawy tylko będzie musiał zacząć od stażu w jakimś biurze projektowym by powoli piąć się po szczeblach kariery i kiedyś być zdolnym do samodzielnego projektowania budynków i innych obiektów architektonicznych. Podsumowując można napisać, że zawód architekta jest zawodem dla ludzi kreatywnych, z wyobraźnia ale także pracowitych i sumiennych. Natomiast sama praca architekta jest bardzo ciekawa i obfitująca w różnego rodzaju wyzwania.

Agent nieruchomości – kim jest i czym się zajmuje

Jest to praca bardzo dobrze płatna, jeśli człowiek ma powołanie do tego zawodu, potrafi negocjować z ludzi, ma dar przekonywania i przede wszystkim budzi powszechne zaufanie wśród obcych. Potrafi on dobrze maskować wszelkie niedociągnięcia związane z nieruchomością, albo próbuje pokazać nam te wady od drugiej strony, który dzięki swojej inteligencji i talentowi obmyślił przed spotkaniem z klientem i ukazał nie jako dyskomfort, ale jako zaleta. Przykładem może być sytuacja, kiedy jakiś dom znajduje się,,na odludziu”, daleko nawet od małego wiejskiego sklepu, szkoły, pracy i ogólnego życia społecznego. Dodatkowo słabo wychwytywane są tam fale radiowe, dlatego sprawnym działaniu telewizora, radia czy telefonu komórkowego nie ma mowy. Dla naszego agenta jest to jednak wielka zaleta, ponieważ miejscu tym można odpocząć, wyciszyć się, zrelaksować, przez to zmniejsza się zagrożenie zachorowania na jakąś chorobę. Klient początkowo jest oczarowany tłumacząc sobie, iż zdrowie jest najważniejsze, kupuje daną nieruchomość. Kiedy już jest za późno, uświadamia sobie, że nie chce jednak żyć z dala od świata i cywilizacji. Agent nieruchomości jest, więc chyba jednym z najtrudniejszych zawodów, wymagających określonych predyspozycji. Musi on przecież namówić drugiego człowieka na inwestycje, być może, życia. z powodu tej trudności w danym zawodzie, agent zdolny jest do całkowitej obłudy w stosunku do klienta. Można chyba stwierdzić, że nie dość, że jest to jeden z najtrudniejszych zawodów to i jeden z najbardziej potrzebujących ludzi zakłamanych i sprytnych.

Nieruchomość w spadku

Spadek jest to coś co odziedziczamy po kimś z rodziny, bądź po kimś obcym, o ile ten ktoś nam to przepisze. Często spadkiem jest nieruchomość, co jest dla wielu ludzi zbawieniem. Jak wiadomo taki spadek daje wiele możliwości. Można go sprzedać, o ile ma się swój dom i zasilić znacznie swoje konto, można go wynająć, przez co każdego miesiąca będzie nowa gotówka. Wielu ludzi odziedziczyło, po dziadkach czy rodzicach z czasów wojny kamienice w centrum warszawy. Na tym ludzie robią majątek. Oczywiście na niego nie pracowali, bo za darmo dostali go w spadku. Jednakże taka nieruchomość, przy ruchliwej zaś ulicy jest to kopalnia złota. Ludzie chętnie wynajmują tam lokale, a ceny a wynajęcie sięgają kilku tysięcy złotych. Przypuśćmy, że ktoś posiada kamienice, gdzie mieszczą się trzy lokale, które wynajmuje. Z każdego w centrum miast bez problemu weźmie czynsz 5tysięcy złotych, co daje 15 tysięcy, przy czym zwykły polak zarabia około 2 tysięcy. Widać jaka to kopalnia złota, a wszystko to za darmo, bo wystarczy wynająć, a za 15 tysięcy można prowadzić spokojne życie, w którym można pozwolić sobie na wiele. Warto jest, więc otrzymać nieruchomość w spadku, bo jak widać daje One wiele możliwości, a sprzedając taką kamienicę także dużo się zarobi. A więc kto miał bogatych rodziców, tudzież dziadków ma ogromne szczęście, bowiem na nieruchomości jaką otrzyma w spadku może zbić naprawdę pokaźny majątek. Warto także kupować takie nieruchomości, a potem na nich zarabiać, jednakże to ogromny koszt, na który mało kto może sobie pozwolić.

Posiadanie nieruchomości – marzeniem wielu

Nieruchomość- czyli działka, dom, czy mieszkanie, a więc wszystko, czego ruszyć się nie da. Staje się to wielkim celem w życiu dla wielu ludzi. Każdy chce posiadać nieruchomość, bo dzięki temu ma gdzie mieszkać, a także ma gdzie spędzać czas. Oczywiście każdy może takową nieruchomość wynająć, aczkolwiek lepiej z reguły czujemy się na swoim. Z pewnością nie raz widzimy ludzi, którzy całym latami oszczędzają, a potem nie jednokrotnie biorą jeszcze kredyt, by kupić mieszkanie. Polskie społeczeństwo jest biedne, a start w życie także nie jest łatwy, dlatego nie ma co liczyć, że posiadanie własnej nieruchomości będzie tak łatwe jakby się wydawało. Inne kraje są na tyle bogate, że praktycznie każdy posiada działkę, mieszkanie, a nawet dom- tak jest na zachodzie, jednak nasz rynek nieruchomości nie jest na tyle przyjazny dla polaków. Polacy zarabiają mało, a nieruchomości są strasznie drogie- kosztują prawie tyle co na zachodzie, przy czy Polacy zarabiają kilka razy mniej. Z pewnością każdy wie, że jednak i tak opłaca się kupować nieruchomości, bo jeżeli ma się pieniądze można na nich zyskać. Drożeją One z każdym roku, a z ich sprzedażą o ile są dobre nie ma kłopotu. A więc jeżeli ma się pieniądze nie ma co ich trzymać na koncie, albowiem tam się marnują. Lepiej zainwestować w pewny biznes jakim jest rynek nieruchomości. Największe ceny są w mieście, ale także tam znajdują się chętni, aby kupować, chętnych na mieszkanie znajdzie się błyskawicznie, bo młodym ludziom banki chętnie udzielają kredytów.